房屋检测鉴定公司

承重墙恢复后检测是指在承重墙经过修复或加固后，对其进行的力学性能和承载能力的再次测试和评估。承重墙是房屋结构中起到支撑和承载作用的墙体，其稳定性和承载能力对房屋的结构安全至关重要。

在承重墙经历了破损、裂缝、变形等情况后，为了恢复其原有的承载能力，常常需要进行修复或加固工作。承重墙恢复后检测的目的是验证修复或加固效果，确保承重墙的结构稳定性和承载能力符合设计要求。

承重墙恢复后检测一般包括以下内容：

1. 承重墙结构形式检测：对修复或加固后的承重墙的结构形式进行检测，评估其构造和连接方式是否符合设计要求。

2. 承重墙厚度检测：对修复或加固后的承重墙的厚度进行检测，评估其厚度是否满足承载要求。

3. 承重墙抗压能力检测：对修复或加固后的承重墙进行抗压能力测试，评估其抗压能力是否达到设计要求。

4. 承重墙变形检测：对修复或加固后的承重墙进行变形检测，评估其变形情况是否在规定范围内。

通过承重墙恢复后检测，可以确保修复或加固后的承重墙具有足够的承载能力，保证房屋的结构安全和稳定性。
 

承重墙恢复之前要确定房屋砖混结构还是框剪结构，因为两种形式对应的恢复后鉴定的方式将不同。

房屋砖混结构承重墙原样恢复后鉴定要点及技巧：

1、根据鉴定报告确认拆除及修复后的承重墙位置、尺寸是否一致；

2、新旧墙体的连接处是否采用拉结筋拉接，连接处空隙用混合砂浆进行填补。

3、新砌墙体顶部座浆，保证新砌墙体与原结构的有效连接；

4、新砌筑墙体砌筑过程中墙体灰缝是否灰缝厚薄均匀横平竖直，上下错缝，组砌是否错缝搭砌；

5、恢复砌筑墙体垂直度、表面平整度是否完好，有无翘曲不平、棱角不直等外形缺陷；

6、对会恢复使用材料及原有材料进行材性检测并对比分析。

框剪结构承重墙原样恢复后鉴定要点及技巧：

1、根据房屋鉴定报告确认拆除及修复后的承重墙位置、尺寸是否一致；

2、恢复部分的钢筋直径、间距与原结构是否一致；

3、新旧剪力墙的钢筋的连是否牢靠；

4、新墙体浇筑混凝土（加固料）施工时，浇筑灌浆料施工质量状况检测；

5、对会恢复使用材料及原有材料进行材性检测并对比分析；

6、相关使用材料的合格证明。

承重墙修复步骤：

对损坏房屋承重结构的，《市住宅物业管理规定》明确：“由区、县房屋行政管理部门责令立即改正，恢复原状”。

装修房屋时，为满足设计需要或者空间利用，需要拆改房屋墙体。但是，如果被拆改的墙体恰好是承重墙，则会造成开裂、变形、沉降，甚至房屋倒塌等问题。

根据相关规定，承重墙拆改必须按照原结构设计图纸进行恢复，如果钢筋被割断，必须按原样恢复，这些都需要由专业的有资质的房屋检测机构和房屋加固机构去施工。施工结束后，业主需找一家房屋质量检测机构去做承重墙恢复质量检测，经第三方检测合格后方可投入使用。

承重墙修复步骤如下：

现场采集数据——加固设计——加固施工——施工后检测——出具检测报告